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Montréal (Saint-Léonard)
7275 Rue d'Abancourt App. 306 H1S0E2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
Description
Superbe unité de coin au Néo Condos (2021) à Saint-Léonard ! Bel espace à aire ouverte lumineux , 2 chambres avec grand balcon vitré en L, cuisine moderne, garage intérieur et rangement. Profitez du chalet urbain, de la terrasse sur le toit avec vue panoramique et d'un emplacement idéal près des commerces et de la future ligne bleue (station Mary-Two-Axe-Earley).
Sommaire
MLS
22278169
Type
Résidentiel
Chambres
2
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
760 pi² (70.60 m²)
Terrain
Année
2021
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2021 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 760 pi² (70.60 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé |
| Revêtements |
Brique |
| Dimensions du terrain | ND |
| Stationnement |
Au garage |
| Vue |
Panoramique Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
Cette superbe unité de coin au 3e étage se distingue par son grand balcon vitré en L et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
Vous serez charmé par la cuisine moderne bi-couleur, aux armoires lustrées blanc, son dosseret en céramique métro blanche, ses comptoirs de quartz avec coin lunch (pouvant accueillir 3 convives) et son évier pratique avec robinet amovible. La salle de bain complète reprend les mêmes teintes harmonieuses et offre bain et douche indépendante et évier double vasque.
L'espace de vie à aire ouverte combine salon et salle à manger dans la lumière, et comprend également un coin bureau parfait pour le télétravail.
L'unité offre deux chambres bien séparées, assurant intimité et confort, ainsi qu'un grand espace de rangement avec laveuse/sécheuse superposé.
Les planchers en bois d'ingénierie de teinte greige ajoutent une touche élégante et chaleureuse.
À cela s'ajoutent un garage intérieur, un espace de rangement au sous-sol, une terrasse commune sur le toit avec vue imprenable sur Montréal et un chalet urbain disponible pour recevoir vos invités ou travailler en toute tranquillité.
Le tout à proximité de nombreux commerces, services et de la future ligne bleue du métro en construction.
Un secteur idéal pour une jeune famille, un couple ou une personne seule souhaitant investir dans un condo moderne et clé en main !
* Location permise: Un bail d'un an au minimum Voir section 7.2 page 32 et section 115.13 page 42 de la Déclaration de Copropriété
* BBQ autorisés: Voir section 115.2 page 41 de la DC
* Animaux autorisés: Un chien ou deux chats, voir section 115.10 page 42
Localisation:
_ Épicerie IGA à 6 min de marche et à 11 min de marche du Centre Commerciale Place Provencher (Bureau en gros, Walmart, Pharmaprix, Poste Canada, Staples, etc.)
_ Proche de la Clinique Prénatale et accompagnement, de l'Hôpital Cardiologique et de l'Hôpital Santa Cabrini
_ À deux pas de plusieurs restaurants et de la Boulangerie Italia
_ À proximité des axes routiers: A40, Blvd Pie-IX, route 138
et de l'A20
_ À deux pas des arrêts de bus: 136, 814, 95, 141, 372 et 811
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 388,700
-
Évaluation terrain 2025
$ 41,300
-
Grand total
$ 430,000
-
Coût d'énergie
$ 975
-
Frais de copropriété
$ 4,860
-
Taxes municipales 2025
$ 2,951
-
Taxes scolaires 2025
$ 341
7275 Rue d'Abancourt App. 306 H1S0E2 Montréal (Saint-Léonard) Montréal
À VENDRE
423 900 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Lyna Saker
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Lisa Angelosanto
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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