Appartement
542 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 3A9
569 000 $ CAD
MLS: 21244317
Courtier inscripteur
Description
Le charme d'une autre époque, l'espace pour imaginer la suite. Rare unité de plus de 1 290 pi² située au rez-de-chaussée d'un immeuble centenaire de seulement trois copropriétés. Avec ses trois chambres, ses plafonds de 9 pieds, ses murs de briques apparentes et son cachet d'origine, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer un espace de vie à son image. À quelques pas de la Promenade Ontario, du Marché Maisonneuve et des meilleures adresses gourmandes du quartier, profitez d'un milieu de vie vibrant où commerces indépendants, gastronomie et vie de quartier se rencontrent.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- 1 307 pi² (121,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
UNE RARETÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Plus de 1 290 pi², trois chambres à coucher et tout le charme d'un immeuble centenaire : cette unité se démarque par ses volumes généreux et son caractère authentique.
Les plafonds de 9 pieds, les murs de briques apparentes et les détails architecturaux d'origine lui confèrent un cachet chaleureux typique des propriétés montréalaises du début des années 1900. Les espaces offrent également un important potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à son mode de vie.
UN IMMEUBLE QUI A ÉTÉ SOIGNÉ
Cette copropriété intime ne compte que trois unités. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années sur l'ensemble de l'immeuble, notamment :
- travaux sur les fondations par Bisson Expert;
- remplacement de la maçonnerie aux murs latéraux;
- remplacement des portes et de plusieurs fenêtres;
- restauration de la corniche, préservant le caractère architectural de l'immeuble.
La copropriété est bien administrée et sa planification à long terme est déjà amorcée : l'étude du fonds de prévoyance ainsi que le carnet d'entretien ont été réalisés.
VIVRE HOCHELAGA-MAISONNEUVE
Ici, le quartier fait véritablement partie de l'expérience. À proximité du Marché Maisonneuve, de la Promenade Ontario, des commerces de quartier, des parcs et des transports en commun, le 542 Théodore profite d'un secteur vivant et en constante évolution.
À quelques minutes, on retrouve plusieurs des adresses qui contribuent à la personnalité du quartier : Hélicoptère et Café Hélico, Tamisé, État-Major, Heirloom, Aube Boulangerie et Arhoma, sans oublier les marchands du Marché Maisonneuve.
FACILEMENT CONNECTÉ AU RESTE DE LA VILLE
+ Métro : Accès à la ligne verte via les stations Joliette et Viau, situées à environ 15 à 20 minutes à pied, avec un accès direct au centre-ville de Montréal.
+ Transport en commun : Plusieurs lignes d'autobus de la STM à proximité, notamment les lignes 34 Sainte-Catherine et 125 Ontario, facilitent les déplacements dans le quartier et vers les secteurs environnants.
+ Autoroutes : Accès pratique aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'aux principales artères de la ville; Tunnel L-H Lafontaine, pont Jacques Cartier.
Vélo : Accès au vaste réseau de pistes cyclables montréalais, une op
Un environnement où l'on peut prendre son café, faire son marché, sortir souper et profiter de la vie de quartier à proximité de chez soi.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Revêtements
- Brique
Pierre - Type de fenêtre
- Manivelle
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.2x3.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.6x21.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.6x18.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.1x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.8x13.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.4x15.0 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x10.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.0x10.3 P | Bois |
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Les électros sont inclus tel quel et ne seront pas remplacés en cas de bris.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 141 800 $
- Bâtiment
- 392 100 $
- Total
- 533 900 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 052 $
- Taxes municipales 2026
- 3 292 $
- Taxes scolaires 2026
- 365 $
- Total
- 8 709 $
Photos de la propriété
542 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 3A9 · MLS 21244317
